Para aquellos individuos que enfrentan dificultades para ahorrar dinero y comprar una casa, existen diversas asistencias disponibles que les permiten adquirir una vivienda mediante un financiamiento del 100%.
Algunos municipios o estados ofrecen apoyos que brindan asistencia para el enganche, los cuales pueden oscilar entre 10,000 y 15,000 dólares, dependiendo del municipio o del estado en cuestión.
Una de las ventajas de estos programas es que no se requiere realizar pagos durante un período de 5 a 10 años, ya que el municipio condona la deuda, evitando así la necesidad de realizar pagos mensuales.
Sin embargo, una desventaja de estos programas es que posiblemente no haya fondos disponibles en determinados momentos, lo que puede dificultar su acceso. Además, es importante considerar que estos programas suelen tener restricciones en cuanto a los ingresos que la familia, incluyendo esposo y esposa, puede percibir. Existe un límite establecido por el estado o municipio, y superar dicho límite puede excluir a las personas de la elegibilidad para recibir la asistencia. Otra restricción a tener en cuenta es que estos programas no están ampliamente disponibles en todos los estados o municipios, lo que significa que su disponibilidad puede variar.
Por otro lado, existe otro tipo de ayuda para aquellos individuos que no cuentan con un enganche inicial, en la cual los bancos ofrecen préstamos directos que cubren entre un 3% y un 5% del enganche requerido. Estos préstamos del 3% al 5% del enganche deben pagarse mensualmente junto con el primer préstamo hipotecario. La ventaja de este es que se puede liquidar en cualquier momento, lo que permite quedarse únicamente con el primer préstamo.
Regularmente, estos préstamos se combinan con programas del gobierno, como FHA, USDA o VA. Además del primer préstamo hipotecario, se otorga un segundo préstamo específicamente para cubrir el enganche.
Una de las ventajas de estos préstamos es que cualquier persona puede calificar, siempre y cuando sea para adquirir una vivienda para habitar. Otra ventaja es que no existen limitaciones de ingresos familiares.
Sin embargo, es importante mencionar que una de las pocas desventajas de estos préstamos es que sí requieren pagos mensuales, a diferencia de los programas municipales o estatales que condonan la deuda.
Recuerda lo importante es poder pagar el pago mensual de tu hipoteca para que puedas vivir en tu propia casa que pagarás a través de los años. En todos los casos de asistencia puedes tener la opción de refinanciar en el futuro para bajar las tasas de interés.
Mucha suerte y recuerda comprar tu casa es construir tu patrimonio.
